Cómo declarar la venta de una vivienda en 2025 en la Renta
Si durante el ejercicio de 2024 vendiste o venderás tu inmueble en propiedad, deberás reflejarlo en la declaración de la renta de 2025. La mayor parte de los ingresos que obtengas tendrán que rendir cuentas en la Campaña de la Renta. Uno de ellos es el incremento del patrimonio gracias a la venta de una vivienda. Dependiendo de la situación, edad y cantidad obtenida, hay que aplicar un tipo de retención del IRPF. Dese esta publicación os vamos a contar como actuar sobre esta situación en vuestra declaración de la renta.El IRPF en la venta de una viviendaLo primero que debes hacer para averiguar el IRPF es calcular el incremento patrimonial obtenido con la operación. Para ello hay que restar el precio de adquisición de la vivienda, al valor de transmisión de la propiedad, es decir, el...
másLos avales ICO solo financiarán la entrada para la compra de vivienda de hasta 325.000 euros El precio máximo a financiar varía de entre los 200.000 euros en Extremadura y los 325.000 en la Comunidad de Madrid
Lalínea de avalespara cubrir el 20% de laentrada de una viviendasuscrita entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Gobierno establece un límite en el precio de la vivienda a adquirir en función de la comunidad autónoma donde esté situada la misma, con una horquilla que va desde el precio máximo de los 200.000 euros de Extremadura hasta los 325.000 euros en la Comunidad de Madrid.De esta manera, en la Comunidad de Madrid el precio de la vivienda a adquirir --incluido los anejos -- no podrá superar los 325.000 euros, una cantidad que disminuye hasta los 300.000 euros para Cataluña, País Vasco y la Comunidad Foral de Navarra.Por su parte, Extremadura es la autonomía donde este límite de precio es más bajo, ya que la vivienda adquirida no podrá rebasar los 200.000 euros, seguida de...
másEl 82% de los hogares en alquiler no puede acceder a una vivienda en propiedad
Según la Unión de Consumidores de Extremadura, España tiene un serio problema de acceso a la vivienda. Tanto, que haría falta poner en el mercado 600.000 viviendas nuevas para cubrir la demanda no satisfecha entre 2022 y 2025, según los cálculos del Banco de España (BdE). En un artículo publicado en su último Informe Anual de 2023 la entidad no sólo refiere problemas de oferta (se finalizan muchas menos viviendas que hogares se crean, los alquileres vacacionales o de temporada se han disparado y la nueva regulación no está contribuyendo como se esperaba) sino que también apunta a problemas en el lado de la demanda.La escasa capacidad de ahorro y la reducida renta de los hogares que residen en alquiler dificultan su acceso a una vivienda en propiedad. La entidad estima que un 82,5% de...
másLos 4.000 millones del ICO para vivienda de alquiler asequible estarán disponibles en torno a verano
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) prevé que los 40.000 millones de euros en préstamos de la adenda al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia estén operativos y empiecen a llegar a las empresas en torno al verano.Después de que el Consejo de Ministros haya aprobado esta semana unacuerdo por el que se instruye al ICO para implementar cinco instrumentosa través de los que se canalizarán 40.000 millones de euros, el Instituto estima que estos préstamos estarán en marcha en torno al verano. El 10% de dicha financiación irá destinada a desarrollar más viviendas sociales y asequibles, así como mejorar el parque existente.Segunda fase del Plan de Recuperación y próximos pasosCinco líneas de financiación El 70-75% será movilizado por intermediarios financieros Verificación y...
másEl 65% de los alquileres supera el esfuerzo máximo recomendado para las familias
El 65% de la oferta actual de pisos de dos habitaciones en alquiler en España tiene un precio que supera el umbral de lo razonable. Esto significa que es no accesible para una familia con ingresos medios que no destine más del 30% de los mismos al pago: debería pagar un máximo de 767 euros mensuales, mientras que el precio mediano de un piso de dos habitaciones se situaba en el cuarto trimestre de 2023 en 899 euros mensuales.Aun así, el reparto de estos alquileres razonables no es homogéneo yla escasez es especialmente llamativa en los grandes mercados, con Palma y Málaga a la cabeza. En las capitales balear y de la Costa del Sol, solo un 6% de los pisos de dos habitaciones son económicamente aptos para una familia con ingresos medios de la ciudad. En Málaga, el precio razonable de un...
másEl Gobierno autoriza avales del 20% a jóvenes y familias con menores a su cargo para la compra de la primera vivienda
El Consejo de Ministros insta al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y al ICO a articular una línea para cubrir parcialmente la hipoteca de la vivienda habitualLos avales están dirigidos a jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a su cargo sin límite de edad con ingresos individuales de hasta 37.800 euros anualesEl límite de ingresos se elevará al doble si la vivienda es adquirida por dos personas y contará con factores de mejora en función del número de hijos y de si la familia es monoparentalMitma e ICO avalarán parcialmente la financiación concedida hasta el 31 de diciembre de 2025 durante un plazo de 10 años. El objetivo es facilitar la adquisición de aproximadamente 50.000 viviendasLa hipoteca avalada no podrá superar el 100% del menor valor entre el de...
másQué reformas integrales de una vivienda aumentan el valor en el IRPF en caso de venta
A la hora de vender una vivienda, el vendedor puede pagar menos de IRPF por la ganancia patrimonial si ha hecho reformas en la casa. Para la Dirección General de Tributos las mejoras que pueden computarse en el valor de compra del inmueble (y pagar menos impuestos) son aquellas renovaciones que han mejorado las calidades de la casa, como puede ser una reforma integral. Sin embargo, Hacienda ahora ha sacado la tijera:no toda obra de reforma aumenta el valor de adquisición de la vivienda, con lo que es más difícil conseguir un ahorro fiscal en el IRPF. Recientemente el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), enuna resolución de 25-9-2023 (00/00946/2020), recuerda la doctrina que sostiene desde hace años la Dirección General de Tributos sobre qué son obras de reparación y...
másRomangordo, el pueblo cacereño de los trampantojos En cualquier esquina sorprenden al visitante reproduciendo antiguos oficios, también, fauna local, actividades empresariales. Los trampantojos de Romangordo dan color al pueblo y honran su historia.
Dicen que los pueblos de España languidecen: se quedan sin población, se pierden tradiciones y antiguos oficios y qué importante es mantenerlos, traerlos de vuelta, honrar las raíces. Todo eso seguramente estaba en mente de la corporación municipal que puso en marcha la Ruta de los Trampantojos en la localidad cacereña de Romangordo. La excusa fue pintar las puertas de las cocheras de las casas para dar algo de color a la localidad pero la iniciativa fue creciendo y creciendo hasta lo que es hoy: un imán de turismo formado por casi cien murales y que ha hecho que los visitantes pasen de unas 7.000 visitas anuales hasta las 43.000 en algunos momentos.Trampantojo en Romangordoidealista/newsRomangordo es un pueblo pequeño situado no muy lejos de la central nuclear de Almaraz, en la...
másQué preguntar antes de comprar una vivienda sobre plano
En el mundo de la vivienda de obra nueva hay dos escenarios: por un lado, la adquisición de una casa ya finalizada pero no usada y, por otro,la compra sobre plano. Este último caso, aunque pueda resultar más tedioso, puede convertirse en una opción muy atractiva si se conocen ciertos detalles. En este artículo, explicamos qué preguntar antes de comprar sobre plano y otras cuestiones a tener en cuenta.¿Qué significa comprar una casa sobre plano?La compra sobre plano es laadquisición de una vivienda antes de su construcción. Este modelo de acceso a la vivienda presenta una serie de ventajas, como disponer de un tiempo más amplio para ahorrar o saber que está a estrenar; sin embargo, no está exento de dificultades, como el tener que esperar para entrar a vivir en la casa o algunos riesgos...
másEl precio del alquiler apenas se mueve en octubre, pero sube un 2% en Barcelona
El mes de octubre se ha cerrado sin cambios en el precio del alquiler en España, que se establece en 11,8 euros/m2, según el último informe de precios publicado poridealista. En el último trimestre el precio ha bajado un 0,6% mientras que en el último año, por el contrario, se produce una subida del 9,4%.Barcelona, Madrid, Palma y Málaga alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registrosHasta 38 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Segovia donde las rentas subieron un 7% seguido de las subidas de Valencia (4%), Ciudad Real (3,2%), Albacete (3,1%),...
másEL ALCALDE, RAFA MATEOS, ANUNCIA LA BAJADA DEL IBI A LOS CIUDADANOS DE CÁCERES, PRIMERA MEDIDA DE LA REFORMA FISCAL QUE SE DESARROLLARÁ EN 2024
El alcalde de Cáceres, Rafa Mateos, ha anunciado la bajada del Impuestos de Bienes Inmuebles (IBI) a los cacereños. Se cumple así de uno de los principales compromisos de Rafa Mateos en materia económica para esta legislatura, como es la rebaja de impuestos.En concreto, se modifica el tipo impositivo del IBI Rústico y Urbano, fijando el mismo en 0.73% para bienes de inmuebles de naturaleza urbana y en el 0.88% para bienes inmuebles de naturaleza rústica.Para ello, ya se ha incoado el expediente para iniciar los trámites que supongan la modificación de la Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del Ayuntamiento de Cáceres. El objetivo de bajada del IBI, ha explicado el alcalde, no es otro que “facilitar la vida a los cacereños, ayudando a que cada cual disponga...
másDónde viven los candidatos del 23J a presidente del Gobierno
Los candidatos de los cuatro grandes partidos a nivel nacional en las elecciones del 23J ya han adelantado susmedidas en favor de la viviendasi llegan al Gobierno de España. Pero, dónde viven los líderes del PSOE, PP, Sumar y Vox, qué precio tienen las casas a la venta o cómo son las zonas en las que residen. idealista/news ha recopilado su declaración de bienes, aunque no todos residen en viviendas de su propiedad, comoAlberto Núñez Feijóo y Yolanda Díaz. Elpresidente Pedro Sáncheztiene dos viviendas en la provincia de Madrid mientras reside en La Moncloa ySantiago Abascalha pasado del alquiler a la propiedad, tras comprar un chalet en 2020.Solo dos de los cuatro actuales candidatos repiten de los anteriores comicios: el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y el candidato de Vox,...
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